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Diagnostic Gaz

Obligation légale :

Diagnostic obligatoire pour toute habitation avec une installation intérieure de gaz de plus de quinze ans.

Validité du diagnostic : 3 ans.




  
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En cas de fuite de gaz, une explosion ou un incendie peuvent survenir en peu de temps, entrainant la destruction du logement ainsi que de nombreuses victimes.

En cas de mauvais réglage des appareils à  gaz ou d'évacuation déficiente des produits de combustion, il peut se dégager du monoxyde de carbone, entrainant l'intoxication voire le décès des occupants.

Toutes les installations de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et d’appareils fixes de cuisson des parties privatives du bien et de ses dépendances sont à contrôler (plus de 30 points à examiner), qu’elles soient alimentées en gaz de réseau ou en GPL (propane ou butane).

En cas de présence d’anomalies présentant un Danger grave et immédiat, l’opérateur de diagnostic doit, sans délai :
- Interrompre immédiatement, partiellement ou totalement, l’alimentation en gaz de l’installation ;
- Apposer les étiquettes de condamnation sur la (ou les) partie(s) d’installation concernée(s) ;

- Signaler et localiser les anomalies correspondantes au donneur d’ordre ou à son représentant, lui apporter des explications sur la nature des anomalies relevées et sur la nature des risques encourus en cas d’utilisation de l’installation (fuite de gaz, intoxication oxycarbonée) 

Articles L. 134-6 du code de la Construction et de l’habitation

 

  • Nouvelle norme NF P45-500 (Septembre 2010 ) Principales modifications apportées par la révision de la norme Gaz NF P 45-500


 

Document sans nom

Diagnostic immobilier Gaz

Obligation légale :
Diagnostic obligatoire pour toute habitation avec une installation intérieure de gaz de plus de quinze ans.
Validité du diagnostic : 3 ans.

Info :
En cas de fuite de gaz, une explosion ou un incendie peuvent survenir en peu de temps, entrainant la destruction du logement ainsi que de nombreuses victimes.
En cas de mauvais réglage des appareils à  gaz ou d'évacuation déficiente des produits de combustion, il peut se dégager du monoxyde de carbone, entrainant l'intoxication voire le décès des occupants.
Toutes les installations de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et d’appareils fixes de cuisson des parties privatives du bien et de ses dépendances sont à contrôler (plus de 30 points à examiner), qu’elles soient alimentées en gaz de réseau ou en GPL (propane ou butane).
En cas de présence d’anomalies présentant un Danger grave et immédiat, l’opérateur de diagnostic doit, sans délai :
- Interrompre immédiatement, partiellement ou totalement, l’alimentation en gaz de l’installation ;
- Apposer les étiquettes de condamnation sur la (ou les) partie(s) d’installation concernée(s) ;
- Signaler et localiser les anomalies correspondantes au donneur d’ordre ou à son représentant, lui apporter des explications sur la nature des anomalies relevées et sur la nature des risques encourus en cas d’utilisation de l’installation (fuite de gaz, intoxication oxycarbonée)
Articles L. 134-6 du code de la Construction et de l’habitation
Nouvelle norme NF P45-500 (septembre 2010 )principales modifications apportées par la révision de la norme GazNF P 45- 500
GCC Etat des installations intérieures de gaz en logement avant vente ETAGZVEN-2010-09 Page 1 / 3 IDTI Paraphes CLIENT 1. Mission
La présente fiche définit les modalités spéciales d’intervention de la mission, en complément des modalités générales d’intervention pour le diagnostic immobilier.
1.1. Objet de la mission
En cas de vente de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de quinze ans, un état de cette installation en vue d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes doit être produit. Cet état contribue à prévenir les risques liés à l’installation intérieure de gaz et à son utilisation (fuite de gaz, incendie, intoxication oxycarbonée). Il décrit, au regard du référentiel spécifique à la mission :
§ L’état des appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire ou mettant en oeuvre un moteur thermique alimenté par le gaz
§ L’état des tuyauteries fixes d’alimentation en gaz et leurs accessoires
§ L’aménagement des locaux où fonctionnent les appareils à gaz, permettant l’aération de ces locaux et l’évacuation des produits de combustion
1.2. Contenu de la mission
Lors de sa visite, l’opérateur de diagnostic examine l’installation intérieure de gaz, et notamment :
§ La tuyauterie fixe
§ Le raccordement en gaz des appareils
§ La ventilation des locaux
§ La combustion (si installation alimentée en gaz)
Il procède ensuite à la rédaction d’un rapport de visite, conforme à l’arrêté du 6 avril 2007 définissant le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation intérieure de gaz modifié par l’arrêté du 24 août 2010. L’opérateur de diagnostic :
§ apporte des informations générales pour le traitement des anomalies, par exemple faire appel à un professionnel qualifié
§ rappelle enfin en fonction de la nature de l’installation contrôlée les règles élémentaires de sécurité et d’usage à respecter et notamment l’obligation d’entretien des appareils et de contrôle de la vacuité des conduits de fumées.
Les anomalies relevées sont consignées selon 3 niveaux de gravité : MESURES SUSCEPTIBLES D’ETRE PRISES EN CAS DE DETECTION D’UNE ANOMALIE PRESENTANT UN DANGER GRAVE ET IMMEDIAT (DGI) L’opérateur de diagnostic doit sans délai:
§ interrompre immédiatement, partiellement ou totalement, l’alimentation en gaz de l’installation ;
§ apposer les étiquettes de condamnation sur la (ou les)
partie(s) d’installation concernée(s) ;
§ signaler et localiser les anomalies correspondantes au donneur d’ordre et à l’occupant le cas échéant, et leur apporter des explications sur la nature des anomalies relevées et sur la nature des risques encourus en cas d’utilisation de l’installation (fuite de gaz, intoxication oxycarbonée) ;
§ adresser le rapport de visite signé, ainsi que la Fiche Informative Distributeur de gaz, au donneur d'ordre ou à son représentant, en mentionnant que le distributeur de gaz a été informé de la présence d'anomalie(s) présentant un Danger Grave et Immédiat ;
§ informer le distributeur de gaz, du ou des codes d'anomalie DGI, des coordonnées du titulaire du contrat de fourniture de gaz, de l'adresse du logement diagnostiqué, et du numéro de point de livraison du gaz ou du point de comptage estimation, ou à défaut le numéro de compteur. Le distributeur de gaz lui remettra à cette occasion un numéro d'enregistrement d'appel.
MESURES SUSCEPTIBLES D’ETRE PRISES EN CAS DE DETECTION D’UNE ANOMALIE DE TYPE A2 L’opérateur de diagnostic doit :
§ Signaler et localiser les anomalies correspondantes au donneur d’ordre ou à son représentant, lui apporter des explications sur la nature des anomalies relevées et sur la nature des risques encourus en cas d’utilisation de l’installation ;
§ Lui conseiller de réaliser dans les meilleurs délais les travaux permettant de lever les anomalies relevées
MESURES SUSCEPTIBLES D’ETRE PRISES EN CAS DE DETECTION D’UNE ANOMALIE DE TYPE A1 L’opérateur de diagnostic doit :
§ Signaler et localiser les anomalies correspondantes au donneur d’ordre ou à son représentant, lui apporter des explications sur la nature des anomalies relevées
§ Lui conseiller de les prendre en compte lors d’une intervention ultérieure
2. Référentiel
2.1. Réglementaire
§ Articles L134-6, R134-6 à R134-9 du Code de la Construction et de l’Habitation ;
§ Arrêté du 6 avril 2007 définissant le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation intérieure de gaz modifié par l’arrêté du 24 août 2010 ;
§ Arrêté du 28 avril 2010 portant reconnaissance de la norme NF P 45-500 en application des dispositions de l’article 1er de l’arrêté du 6 avril 2007 définissant le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation intérieure de gaz
GCC Etat des installations intérieures de gaz en logement avant vente ETAGZVEN-2010-09 Page 2 / 3 IDTI Paraphes CLIENT